El portal de Padrines

Sembla que la feina ja està feta, o bé quasi tota està marcada o bé no queden diners per a fer-ne de nova. Rés més lluny d'això!

Un dels projectes que no és va aprovar abans del canvi de govern va ser el referent al Portal de Padrines i l'entorn del Castell.

Ben bé, no quedava clar el problema de l'actuació proposada. Es va demanar una setmana més per a estudiar-ho, però les poques ganes d'explicar-ho millor per una banda, i la situació latent de canvi per una de les altres no ho van fer possible.

Pels que no ho tinguin massa clar, i a grans línies, seria convertir en plaça i jardí, del camí de l'era, just des de les muralles fins al Col·legi Antoni Roig.

La compensació de la edificabilitat dels magatzems que hi ha ara al bell mig de l'espai, passaria a ocupar part de l'actual espai de l'aparcament Mañé i Flaquer. El projecte va tenir un primer entrebanc, o disposició addicional, o correcció si es prefereix, quan els serveis territorials van esmenar l'alça de l'edifici que compensava els espais que dèiem. Deien, no feu local i quatre plantes, feu-ne tres.

Això comportava, que la forma en “U”, o sigui oberta pel mig, havia de convertir-se en “O” per a compensar els habitatges que deixaven d'estar.

Ni una opció, la “U” oberta cap a la vila, ni la “O” més baixa i menys agressiva, si es vol, son fàcils d'imaginar.

No arribem a fer imatges en “3D”, o alçats de tota la vida per ensenyar les veritables proporcions i impactes sobre la visibilitat i sobre els “sky-lines” de Torredembarra?

Tot i ser rebutjat en un ple, com dèiem per diferents motius, ha estat aprovat, diguem-ne d'ofici, pels serveis territorials. Ara hi ha al·legacions, de fet recursos al contenciós administratiu.

I un cop més, esperem de saber com acaba perquè ens manques dibuixos i informació detallada. Si ens venen autonomia municipal anirem a cegues d'altres aspectes, si ens venen impacte visual, anirem a cegues de com quedaria la vista des de dins del poble, si ens venen que l'edifici queda massa tancat en si mateix, anirem a cegues del que realment impactar a les muralles.

Tres o quatre plantes, es fa difícil d'avaluar sense més informació. I a tot això sols rumors de que hi ha recurs, de si hi ha més pisos, de si ja ho sabien, de si ja s'esperava.

Informació pública i explicacions acurades. Són actuacions que transformaran d'una forma inapel·lable una de les entrades al poble.

Llum al portal de Padrines, és imprescindible.

EDICTE
de 18 de juliol de 2008, sobre acords de la Comissió Territorial d’Urbanisme de
Tarragona referents al municipi de Torredembarra.
La Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona, en les sessions de 9 de juliol
de 2008 i de 22 de maig de 2008, va adoptar, els acords següents:
Exp.: 2008 / 032213 / T
Modiicació puntual del Pla general d’ordenacióurbana a l’entorn del Castell i
Portal de Padrines, al terme municipal de Torredembarra
Acord de 9 de juliol de 2008
Per tot l’exposat, vista la proposta de la Ponència Tècnica, la Comissió Territorial
d’Urbanisme de Tarragona acorda:
—1 Donar conformitat al text refós de modiicació puntual del Pla general d’ordenació
urbana a l’entorn del Castell i Portal de Padrines, de Torredembarra i tramès
per l’Ajuntament, en compliment de l’acord d’aprovaciódeinitiva de 22 de maig de
2008, amb l’esmena d’oici de les prescripcions ixades en la part de valoració
— Publicar aquest acord, el d’aprovaciódeinitiva de 22 de maig de 2008 i les
normes urbanítiques corresponents, al Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya
a l’efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l’article 100 del Text refó
de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol
—3 Comunicar-ho a l’Ajuntament.
Acord de 22 de maig de 2008
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, i d’acord amb les consideracions efectuades
per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona, s’acorda:
—1 Aprovar deinitivament la modiicació puntual del Pla general d’ordenacióurbana a l’entorn del Castell i Portal de Padrines, de Torredembarra, promoguda i
tramesa per l’Ajuntament, suspenent-ne l’executivitat i publicacióal Diari Oicial
de la Generalitat de Catalunya ins que, mitjançnt un text refó, que es presentaràper triplicat, veriicat per l’ògan que ha atorgat l’aprovacióprovisional, i diligenciat,
s’incorporin les prescripcions següents:
1.1 Caldrà incorporar al text normatiu de la modiicació la recomanació de
l’acord de la Comissió Territorial de Patrimoni Cultural. En aquest sentit, l’illa
de la UAdII s’hauria de projectar amb una profunditat ediicable de 12 m i una
alçada reguladora de PB+3, d’acord amb el plànol annex. Així mateix, caldrà
incorporar la prescripció relativa al sanejament de l’informe de l’Agència Catalana
de l’Aigua.
1.2 Caldrà preveure els següents mínims de sostre de planta baixa per a ús
comercial: per a la UA 3dI un mínim d’1/3; per a la UA 3dll un míim d’1/2 i per a
la UA 3dlll un míim d’1/3.
1.3 Caldràixar que la superfíie míima construïa per habitatges nous o
procedents de gran rehabilitació no podrà ser inferior a 80 m² amb caràcter general.
Aquesta regla general com a supòsit especial permetrà la construcció d’habitatges
de superfície construïda inferior a 80 m², sempre i quan la superfície construïda
mitjana de tots els habitatges objecte de la promoció no sigui inferior a 80 m². En el
còmput d’aquesta superfície no s’inclouran els elements exteriors, terrasses, balcons,
porxos ni les superfícies no habitables ni els espais comuns.
1.4 Caldrà completar el document amb la identitat de totes les persones propietàries
o titulars d’altres drets reals sobre les inques afectades durant els cinc anys
anteriors a l’inici del procediment de modiicaciói segons consti en el Registre o
instrument autoritzat a efectes d’identiicacióde persones interessades.
1.5 Caldrà incorporar a les itxes normatives del polígon que correspongui un
nou apartat de “Condicions d’ordenació” que contempli, segons correspongui, les
següents prescripcions:´
1.5.1 Els projectes d’urbanitzacióhauran de preveure la continuïat dels itineraris
de vianants i bicicletes entre el nucli antic, col·legi Antoni Roig, cementiri,
zona esportiva i polígon industrial, preveient en la zona verda de nova creació un
aparcament mínim de 20 bicicletes.
1.5.2 El projecte d’urbanitzaciódel políon UA3dII hauràde preveure en la
avinguda Sant Jordi, a tocar de la zona verda, aparcament per transport col·lectiu
tant de viatgers com d’escolars a mes d’aparcament per taxis.
—2 Indicar a l’Ajuntament que el text refós inclourà el text de les normes urbanístiques
i els plànols d’ordenació en suport informàtic i en format de tractament
de textos, en compliment del Reglament de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret
305/2006, de 18 de juliol, i de l’ordre PTO/343/2005, de 27 de juliol, per la qual
s’estableixen els requeriments tècnics de la presentació, en suport informàtic, de
les normes urbanístiques de les igures de planejament urbanístic als òrgans de la
Generalitat de Catalunya competents per a la seva aprovació deinitiva.
—3 Comunicar-ho a l’Ajuntament.
Contra els acords anteriors, que no posen i a la via administrativa, es pot interposar
recurs d’alçda, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i
115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de rèim juríic de les administracions
púliques i del procediment administratiu comú modiicada per la Llei 4/1999, de 13
de gener, davant el conseller de Políica Territorial i Obres Púliques, en el termini
d’un mes a comptar des de l’endemà de la publicació d’aquest Edicte al DOGC. El
recurs s’entendràdesestimat si passen tres mesos sense que s’hagi dictat i notiicat la
resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L’expedient restarà per a la consulta i la informacióque preveu l’article 101
del Text refó de la Llei d’urbanisme aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26
de juliol, als locals de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona, carrer
Anselm Clavé, 1 ‘Casa Gasset’.
Tarragona, 18 de juliol de 2008
SÍLVIA CAIRE GARCIA
Secretària de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona